Prix d’une rénovation au m² en 2026
Rafraîchissement, second œuvre et rénovation lourde : fourchettes nationales et écarts de villes.
Un rafraîchissement (peinture, sols, électricité légère) se situe souvent entre 400 et 800 € TTC / m². Un second œuvre complet (cuisine, salle de bain, cloisons) dépasse régulièrement 900 à 1 600 € / m². Une rénovation lourde avec isolation et lots techniques peut aller au-delà de 1 800 € / m².
À Paris, l’accès, la copropriété et les immeubles anciens ajoutent souvent 20 à 35 % par rapport à Lyon. À Marseille, le prix se joue surtout sur l’état du gros œuvre et l’humidité. Toulouse et Nantes restent plus proches de la moyenne nationale.
Ces fourchettes s’appuient sur les ordres de grandeur publiés par France Rénov’ pour les rénovations d’ampleur et sur les fourchettes couramment affichées par les entreprises. Elles ignorent l’accès, les imprévus et les choix de finition.
Pour une rénovation d’ampleur aidée, un accompagnateur France Rénov’ est généralement obligatoire. Le devis, la facture et l’attestation doivent raconter la même surface.
Source : France Rénov’
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